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个人腰包省,60年来首次变天!中国购房者悬了…… ——凤凰网房产北京

作者:  admin  发布时间:2018/5/11 23:34:23

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(左:马哈蒂尔;右:纳吉)文|T教授酝酿了一年多的“马来海啸”,终于来了!自1957年独立后,一直执政的政党联盟——国阵被掀翻。

,据选举委员会公布的计票结果显示,在昨天()举行的国会大选中,前总理马哈蒂尔领导的反对党阵营(希盟)已确认获得多于112个国会下议院议席,超过总议席数的一半。现执政联盟国民阵线(国阵)则大败,议席数从上届大选的133个锐减至79个。

独立参选的伊斯兰教党获得18席,位列第三。希盟领导人、92岁的马哈蒂尔在位于北部的选区获胜,当选国会下议院议员。他在10日凌晨召开的新闻发布会上说,他计划于晚些时候宣誓就任新一任总理,随后将任命副总理并组建内阁。

这是自1957年独立61年来,实现第一次政权更替,可谓意义重大。

不过,这个结果对在投资和做生意的中国企业及个人来说,却不是什么好消息。因为新政权对华称不上友好,甚至说是存有敌意的,尤其是即将再度担任总理的前总理马哈蒂尔。在上个月的一次采访中,马哈蒂尔采访中曾直言,如果中国企业在设立营运中心,雇佣当地雇员,并引进资本和技术,那么相当欢迎来自中国的投资。但他认为,中国现在并没有这么做。而在其他场合,其更是表示,若他在大选一旦获胜,将严格审查中国投资者。事实上,再这次两大阵营的对拼中,“中资”和“中国投资者”一直都是靶子。下面,先说下国内的政治生态和华人地位。自1957年独立以来,的政权就一直掌握在政党联盟——国民阵线(国阵)手中。国阵则是一个由巫统、马来西亚华人公会、马来西亚印度人国大党等13个政党组成的联盟。这个联盟中以巫统(马来西亚统一机构)为核心,历任的6任总理均来自这个政党。不过,“巫统”一直奉行“马来人至上”的种族主义理念,即认为马来人是马来西亚或马来亚的主人或特权者;而马来西亚华人和印度裔马来西亚人被认为是承蒙马来人的恩惠,通过承认马来西亚宪法第153条里规定的马来人的特权获得了公民权。几十年的“不平等”下来,马来西亚华人已经成为事实上的二等公民。执政联盟(国阵)里虽然代表华人的政党——马华公会,但事实上,其并未能为华人争取更多的权益,如今基本被华人抛弃。此次大选,其仅赢得一个席位。而此次大选之所以能“变天”,主要是因为“巫统”内讧搞分裂,而不是其他民族政党的崛起。反对派“希盟”可以说就是翻版的“国阵”,其有四个政党组成:人民公正党(领导人安华)、土著团结党(领导人马哈蒂尔)、民主行动党(华人占多数)、诚信党(带有伊斯兰色彩)。其中,土著团结党、人民公正党都是由巫统分裂而来,诚信党也是个信奉伊斯兰的马来人政党,只有民主行动党是华人占多数的少数党。马哈蒂尔则是巫统前领袖,马来西亚第4任总理(1981—2003),是在马来西亚在位最长的总理。现任总理纳吉(第6任)就是由其力挺才在2009年当上总理的。只是近两年,马哈蒂尔与纳吉闹翻,才脱党组建土著团结党。人民公正党的安华曾是马哈蒂尔当总理时的副总理,也曾是巫统实权派,后来两人闹掰,马哈蒂尔更是以鸡奸罪将安华送进监狱(将于6月出狱),被逐出巫统的安华则另组建了人民公正党,并由其妻子担任领导人。此次大选为对付共同对手巫统领导人纳吉,马哈蒂尔和安华二人才捂手言和,重新走到一块。可见即使在“希盟”中,占主导地位的仍是马来人政党,无论是人民公正党,还是土著团结党也都奉行“马来人至上”。因此,此次“变天”,占马来西亚23%的华人政治地位并不会得到根本性改变。正是深谙马来西亚政治斗争之道,前总理马哈蒂尔才不遗余力地攻击“中资”。去年3月份,马哈蒂尔曾亲赴国内某房企在马来西亚投资巨资开发的房地产项目“考察”。因项目宣传的是“永久地契房产”,其随即在博客中指项目超过九成买家来自中国,更指称只要中国买家居住一段时间将能获得公民权与投票权,政府借着中国投资项目引进70万中国人,攻击纳吉政府“典当国家主权”。并表示,“很多马来西亚人不喜欢中国投资。我们要维护马来西亚人的权益,并捍卫马来西亚的主权。我们不愿出卖国土给外国公司去发展整个城镇。

不仅如此,“希盟”还曾表示其一旦执政,将重新检讨并可能取消包括新隆高铁及东海岸铁道计划等中资项目。

除了基建项目外,中资哪怕涉足的制造业,也会被他们狠狠的盯上。

去年6月,中国吉利集团收购了马来西亚的国宝汽车品牌——宝腾(地位相当于中国红旗),并任命并李春荣(中国人)出任宝腾汽车首席执行官。

就是因为这是宝腾成立34年来首次由外国人及非马来人领头,便引起马哈迪及马来右派团体不满。

他们指纳吉政府随时将放弃宝腾,并指宝腾已经改用华语开会,并在网上散布“宝腾即将沉没”的言论。

同时,因为吉利对宝腾的铁腕改革,触碰到马来西亚企业的利益,他们便叫苦连天并要政府介入,甚至指责新宝腾不重视政府的“扶植马来人”的议程。

可见,政治风险将成为中资在马来西亚投资或做生意的一个潜在地雷,一旦引爆,不死也要脱成皮。

然而,中国的企业和个体投资者似乎尚未意识到这种风险。

近年来,随着“一带一路”的提出,中马之间联系愈加密切,中国已经成为马来西亚最大的贸易伙伴,也是马来西亚国内最大的房地产投资者。

据悉,过去三年有高达21亿美元的中国资金投到马来西亚的房地产中。

而据马来西亚第二家园计划统计显示,已经有大约8000名中国公民获得居留权。

很多人选择马来西亚的原因主要是,马来西亚的房地产价格与香港和澳大利亚比较相对廉宜,而且马来西亚的华人多、空气清新、生活费低又靠近新加坡。

但他们显然忘了考虑政治及种族分化因素。

这些年来,感受到不平等待遇的马来西亚华人纷纷“用脚投票”即移居他国,仅在过去的10年间,共有5万6576人放弃马来西亚公民权,其中逾九成是华人。

事实上,不要说普通的华人长期受到歧视,即使马来西亚——华人郭鹤年随时都会受到恶意攻击。

就在选举前的前阵子,郭鹤年被巫统领袖轮番抨击,指他金援华人占多数的反对党民主行动党,意图推翻国阵政府。

随后,巫统最高理事则警告郭鹤年“不要忘本”,并提醒郭鹤年其累积的财富应功归国阵政府的政策而非反对党;甚至,有巫统高层斥责郭鹤年为“反咬主子的狗”。

这轮攻击持续至郭鹤年恫言,采取法律行动对付诽谤者之后才消停。

对中资及华人的种种恶意攻击,无不预示着马来西亚日益严重的种族与宗教分化现象。

不管有没有亲生经历过,当听到上世纪五六十年代东南亚上演的“排华骚乱”时,想必大家都还是会心有余悸的。

如今面对风险系数大幅飙升的马来西亚,不管是做生意,还是投资买房,大家还是谨慎为上。

“漂泊就是抬头时没有星星,只有屋顶”,一个胖女孩仰望屋顶,抬起头,她看到的只有屋顶,却看不到满天的星星。系列政策和行动将落地在李寿生看来,今后一段时间,不断加大产业结构转型升级力度,深化供给侧结构性改革,仍然是石化行业的首要任务。

西安市委组织部人才工作处干部孔维强介绍说,通过实施创业西安行活动和一系列激励创新创业的政策,西安目前已建成众创空间聚集区和特色区452家,累计入孵企业、团队13101家,初步形成了众创空间、孵化器、加速器、创业基地、园区全链条的创新创业服务体系,对人才就业创业形成有效承载。分析其中原因,业内人士表示,一方面部分公司自身过度扩张、管理粗放造成企业现金流紧张及偿债能力下降;另一方面,随着资管新规落地,非标萎缩,风险偏好趋降背景下企业再融资难度加大导致外部现金流萎缩。

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